Nieuw
Huis
Ravenakkerstraat 8, 9310 Moorsel
€ 429.000
  • 2
  • 204 m²
  • 465 m²
  • garages

Prachtige woning met tuin en carport te Moorsel!

Dit pand biedt een uitstekende balans tussen werk en privé, met voldoende ruimte voor een comfortabel leven en een professionele werkomgeving. Het is tevens perfect voor grote gezinnen of zelfstandigen met nood aan veel ruimte.

Het gelijkvloers is flexibel in te delen en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel omvat het een ingericht kapsalon, een bureau, douchekamer, gastentoilet en een handige berging/wasplaats. Afhankelijk van jouw noden kan deze verdieping ook worden ingericht met extra kamers of slaapkamers.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een lichtrijke en ruime woonkamer, een uitgeruste keuken met eetplaats, praktische berging, apart toilet, twee ruime slaapkamers en een badkamer (bad, dubbele lavabo en toilet). Daarnaast is er een opbergzolder bereikbaar via een valluik.

De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een energiezuinige woning (EPC-label B).

Een extra troef is het ruim terras, dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Daarnaast is de prachtig aangelegde tuin bereikbaar via het salon of een zijpoortje naast de woning en beschikt deze over een tuinhuis. Ook de grote oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid, inclusief een carport, vormt een belangrijk pluspunt.


Gelegen te Moorsel, dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. U geniet van privacy, groene wandel- en fietspaden, met vlotte toegang tot Aalst en de E40.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 429.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 835
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
204,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1996
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
465,00 m²
tuin
200,00 m²

Energie

epc
182 kWh/m²
epc unieke code
0003513817-RES1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

carport
ja
buitenparking
3

Indeling

slaapkamers
2
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
15 m²
terras
ja
bureau
5 m²
woonkamer
29 m²
eetkamer
12 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
524 T
kadaster opp.
465
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11