In optie
Huis
Kwalestraat 71, 9320 Nieuwerkerken
€ 249.000
  • 3
  • 151 m²
  • 478 m²

Volledig instapklare woning met diepe tuin!

Volledig instapklare woning met diepe tuin! 

Deze ruime woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gezellige woonkamer met eetplaats, open ingerichte keuken, zithoek/bureau, een berging/wasplaats en een toilet. Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, toilet en lavabo) terug te vinden. Er is nog een ruime zolder (voorzien van vaste trap) aanwezig waar nog extra kamers gecreëerd kunnen worden. 

De keuken geeft uit op de zuid georiënteerde, diepe tuin waar het gezellig vertoeven is. 

De woning is voorzien van dubbele beglazing, CV op aardgas, gunstig EPC, elektriciteit conform AREI, ... kortom een topper in zijn prijsklasse! Kijk gerust al eens binnen in dit pand via onze virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=3e2mYRnsqk4

Centraal gelegen te Nieuwerkerken, met goede aansluiting E40, kortbij winkels (o.a. Okay op 200m) en op slechts een boogscheut verwijderd van centrum Aalst! Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via bert@immotijl.be of 0472/09 01 51.

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
151,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1939
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
478,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
184 kWh/m²
epc unieke code
0002357547-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
14 m²
bureau
ja
woonkamer
30 m²
eetkamer
9 m²
keuken
14 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
163 K, 166 M
kadaster opp.
4a78 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Bert Folens
0472 09 01 51