Huis
9320 Nieuwerkerken
€ 389.000
  • 3
  • 177 m²
  • 394 m²
  • garages

Ruime HOB met garage en tuin te Nieuwerkerken - Aalst!

Ruime HOB met garage en tuin te Nieuwerkerken - Aalst!  Deze grotendeels vernieuwde halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, keuken, berging en een inpandige garage. Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (inloopdouche, lavabo en toilet) terug te vinden. Er is tevens een ruime zolder (dak werd dit jaar volledig vernieuwd en is voorzien van isolatie en velux-ramen), toegankelijk via een vaste trap, waar men eventueel nog extra kamers kan creëren. Verder is er ook nog een kelder aanwezig. 

Achteraan en langsheen de woning bevindt zich de zonnige terrastuin. Verder is er ook nog een oprit met aansluitend een extra garage terug te vinden.  De woning is reeds voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, rolluiken, nieuw geïsoleerd dak, ... 

Centraal gelegen op slechts een boogscheut van centrum Aalst en Nieuwerkerken, ideaal qua fietsafstand! Ook met makkelijke aansluiting verbindingswegen (E40, Gentsesteenweg)! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via mieke@immotijl.be of 0486/17 07 61.   

In detail

Financieel

prijs
€ 389.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 589
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
177,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1958
renovatiejaar
2022
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
394,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
302 kWh/m²
epc unieke code
0002679040-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja
woonkamer
27 m²
keuken
11 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Parkgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
175 D2
kadaster opp.
394 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Mieke Jacobs
0486 17 07 61