Nieuw
Huis
Sint-Rochusstraat 44, 9320 Nieuwerkerken
€ 339.000
  • 3
  • 160 m²
  • 160 m²
  • garages

Luxueus afgewerkte woning te Nieuwerkerken! 

Deze volledig vernieuwde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, mooie, volledig ingerichte keuken (incl. vaatwas), een badkamer (douche en lavabomeubel) en een strakke dressing (kan tevens dienst doen als slaapkamer of bureau). Op de 1ste verdieping vindt men nog 2 slaapkamers. 

Extra troef is de inpandige garage (voorzien van automatische poort) met voldoende opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast. 

Zowel de woonkamer als de keuken geven uit op het mooi en zonnig aangelegd terras met aansluitend de handige tuinberging. De terrastuin/binnenkoer is ook toegankelijk via de garage. 

Deze woning werd kwalitatief afgewerkt met luxueuze, duurzame materialen; parketvloer in de woonkamer, prachtige tegelvloer in de keuken, keukentoestellen van AEG, ... Verder is er ook overal dubbele beglazing aanwezig, CV op aardgas, elektriciteit is geheel conform AREI, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin deze woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=hgTh1KMYTgk

Gelegen op wandelafstand van centrum Nieuwerkerken waar men winkels (o.a. Delhaize), basisschool, horeca, bibliotheek en nog veel meer kan terugvinden. Tevens op slechts een boogscheut van hartje Aalst gelegen met een makkelijke verbinding E40, dichtbij Haaltert en op slechts 1,5 km van station Ede (rechtstreekse verbinding Brussel). Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Mieke via 0486/17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 726
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
160,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
160,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
279 kWh/m²
epc unieke code
0002513710-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
39 m²
keuken
17 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
87/2H
kadaster opp.
160 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Mieke Jacobs
0486 17 07 61