Nieuw
Huis
Nieuwerkerken-Dorp 74, 9320 Nieuwerkerken
€ 295.000
  • 2
  • 212 m²
  • 376 m²
  • garages

Charmante woning met 2 slaapkamers en tuin te Nieuwerkerken!

Deze perfect onderhouden woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een lichtrijke keuken met berging en een ruime badkamer (douche-in-bad en dubbel lavabomeubel). De kelder biedt extra stockageruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, een apart toilet en een ruimte die ingevuld kan worden als bureau, kinderkamer of dressing. Via een vaste trap bereikt u de zolder met uitbreidingsmogelijkheden.   Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellig terras en een aangelegde tuin met berging. Absolute troef zijn de twee vrijstaande garages, bereikbaar via losweg.
De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. Hoewel het pand een opknapbeurt kan gebruiken en onderhevig is aan de renovatieplicht, biedt het veel potentieel!

Gunstig gelegen in Nieuwerkerken, dicht bij winkels, scholen en de E40 (verbinding Gent-Brussel). Voor meer informatie en/of een bezoek kunt u contact opnemen met Steven via 0485 52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 295.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 659
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Commercieel
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
212,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Goede staat
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
376,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
474 kWh/m²
epc unieke code
0003304604-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
2
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
16 m²
terras
ja
bureau
7 m²
woonkamer
30 m²
keuken
10 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
681E
kadaster opp.
376
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29