Nieuw
Huis
Ophemstraat 101, 9400 Ninove
€ 349.000
- 3
- 191 m²
- 773 m²
- garages
Ruime, karaktervolle woning met 3 slpks, 2 garages en tuin!
Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats, een ruime te vernieuwen keuken, moderne badkamer (inloopdouche en lavabomeubel) en een handige garage (met ook rechtstreekse toegang tot de tuin). Een extra troef is de oprit langsheen de woning met aansluitend nog een extra garage en verschillende bergingen.
Op de verdieping vindt men 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar men evt. nog extra kamers kan creëren. Verder is er ook een kelder aanwezig.
Zowel de woonkamer als keuken geven uit op het overdekt terras met aansluitend de gezellige tuin met tuinhuis. De tuin loopt ook nog een groot deel naast de woning waardoor men de volledige dag kan genieten van de zon!
CV op stookolie aanwezig! Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=qYvWAyq7LGA
Deze solide woning (betonstructuur) is goed gelegen te Voorde, vlakbij verbindingsweg Ninove - Brakel! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via sari@immotijl.be of 0485 72 19 88.
Op de verdieping vindt men 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar men evt. nog extra kamers kan creëren. Verder is er ook een kelder aanwezig.
Zowel de woonkamer als keuken geven uit op het overdekt terras met aansluitend de gezellige tuin met tuinhuis. De tuin loopt ook nog een groot deel naast de woning waardoor men de volledige dag kan genieten van de zon!
CV op stookolie aanwezig! Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=qYvWAyq7LGA
Deze solide woning (betonstructuur) is goed gelegen te Voorde, vlakbij verbindingsweg Ninove - Brakel! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via sari@immotijl.be of 0485 72 19 88.
In detail
Financieel
- prijs
- € 349.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Woonkern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 191,00 m²
- constructie
- Open
- bouwjaar
- 1964
Terrein
- perceel opp.
- 773,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 813 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002960750-RES-1
- epc klasse
- F
- elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 2
- binnenparking
- 2
- buitenparking
- 2
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 16 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 13 m²
- terras
- ja
- woonkamer
- 34 m²
- keuken
- 23 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- ja
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 525 N
- kadaster opp.
- 773 m²
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in dit pand?
Huis
Ninove
€ 349.000