Nieuw
Huis
Graanakker 2, 1745 Opwijk
€ 465.000
  • 4
  • 191 m²
  • 355 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin!

In een rustige, residentiële wijk vindt u deze recente halfopen bebouwing met vier slaapkamers. De instapklare woning verkeert in uitstekende staat en biedt een optimaal wooncomfort.

Op het gelijkvloers komt u binnen via een aangename inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichte woonkamer met eethoek loopt over in de open, volledig ingerichte keuken.

De woonkamer en keuken geven toegang tot het (overdekt) terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging. Via een handig zijpoortje is de tuin ook langs buiten bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap), die perfect kan worden ingericht als masterbedroom met een eigen dressing.

Een extra troef is de inpandige garage met automatische poort. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met plaats voor een extra wagen.

Deze woning biedt alle hedendaags comfort: hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op gas, een gunstig EPC B label en een elektriciteitsinstallatie conform AREI. Neem alvast een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding en ontdek deze gezinswoning!

De ligging is bijzonder gunstig, in een rustige woonwijk op wandelafstand van het station, scholen en winkels. Bovendien zijn invalswegen zoals de N47 richting Dendermonde en Asse vlot bereikbaar.


Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Ineke via ineke@immotijl.be of 0472 09 01 51.

In detail

Financieel

prijs
€ 465.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 888
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
191,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2006
staat
Uitstekend

Terrein

perceel opp.
355,00 m²
tuin
165,00 m²

Energie

epc
189 kWh/m²
epc unieke code
3521369-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
9 m²
woonkamer
33 m²
keuken
9 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 4
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
B
kadaster nummer
711 K
kadaster opp.
355
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Ineke Wynant
0472 09 01 51