Nieuw
Huis
Kruisstraat 4, 1760 Roosdaal
€ 495.000
  • 5
  • 364 m²
  • 1.436 m²
  • garages

Ruime woning met tal van mogelijkheden te Roosdaal!

Bent u op zoek naar een woning met diverse mogelijkheden? Deze halfopen woning in Roosdaal combineert comfort en functionaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als ondernemers. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en veelzijdige levensstijl. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats. De gezellige open haard maakt deze ruimte perfect voor ontspanning. Verder is er nog een praktische keuken, een bureau (ook ideaal als praktijkruimte of hobbykamer), een handige berging en een wasplaats met douche voorzien. 

Op de verdieping vindt men de badkamer (lavabomeubel, bad en toilet) en 3 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. Op de bovenste verdieping zijn nog 3 extra kamers terug te vinden die nog geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden. 
De goed onderhouden tuin achteraan de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. 


Achter de woning bevinden zich diverse stallingen en opslagruimtes, perfect voor het opslaan van gereedschap, tuinmeubilair of als werkplaats. Deze bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden voor hobbyisten, kleine ondernemers of het houden van dieren. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op dit achtergelegen terrein. Deze eigendom is reeds voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Gunstig EPC (label C) waardoor de renovatieverplichting niet van toepassing is!

Wenst u graag meer info en/of een bezoek, contacteer Steven via steven@immotijl.be of 0485 52 55 29. 

In detail

Financieel

prijs
€ 495.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.063
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
364,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1969
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.436,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
274 kWh/m²
epc unieke code
0003286579-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
4
carport
ja
binnenparking
ja
buitenparking
10

Indeling

bureau
14 m²
woonkamer
47 m²
keuken
25 m²
veranda
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
28 m²
slaapkamer 2
32 m²
slaapkamer 3
20 m²
slaapkamer 4
14 m²
slaapkamer 5
21 m²
terras
ja

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
117MP, 117RP
kadaster opp.
1436
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29