In optie
Huis
Driekoningenstraat 165, 9100 Sint-Niklaas
€ 283.000
  • 3
  • 140 m²
  • 90 m²

Totaal gerenoveerde woning met 3 slpk te St-Niklaas!

Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en stadstuin!

Deze instapklare woning kreeg een totaalrenovatie in 2022! Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken en badkamer (douche, dubbele lavabo & toilet).

Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de 2de verdieping bevindt zich de 3deslaapkamer.

Verder beschikt deze woning over een gezellig overdekt terras met achteraan nog een kleine stadstuin & berging/wasruimte die via het terras bereikbaar is.

Elektriciteit conform, CV op aardgas, dubbele beglazing, nieuw dak,... NIEUW EPC IN OPMAAK. 
Gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels en station (2min) wandelafstand.

Neem gerust al eens een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=FVEjA9a3sFk

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 283.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 446
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
140,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1972
staat
Hernieuwd
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
90,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
219 kWh/m²
epc unieke code
20220712-0002639970-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

woonkamer
35 m²
keuken
9 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
26 m²
terras
ja
terras 1
20,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
413
kadaster opp.
90 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65