Nieuw
Huis
Moleken 2A, 9260 Wichelen
€ 325.000
  • 3
  • 244 m²
  • 411 m²

Moderne, stijlvolle woning met 3 slpks en tuin te Wichelen! 

Op het gelijkvloers vindt men een polyvalente ruimte die zich perfect leent voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte of een hobbykamer. Aangrenzend vind je een handige berging voor extra opslagruimte. Het gelijkvloers aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als bankkantoor, dit wordt niet mee verkocht.  

Op de 1ste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer die overloopt in een eetplaats en een open, moderne keuken (incl. oven van kwaliteitsmerk "BOSCH"). Via de keuken bereik je het dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Verder vind je op deze verdieping een stijlvolle badkamer (voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo). Op de 2de verdieping huizen drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met een aangrenzende dressing (met ingemaakte kasten). 

Achteraan bevindt zich de de onderhoudsvriendelijke, gezellige tuin met een overdekt terras. Dankzij de zijdoorgang naar de straat is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat ideaal is om met fietsen of tuinmateriaal door te geraken. 

De woning is voorzien van alle hedendaags comfort o.a. videofonie, hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, ... 

Ideaal gelegen in het pittoreske Wichelen, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wichelen staat bekend om zijn landelijke charme en groene omgeving, wat het een geliefde plek maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is Wichelen gunstig gelegen ten opzichte van grotere steden zoals Gent en Aalst, die gemakkelijk bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Ineke via ineke@immotijl.be of 0472 09 01 51.

In detail

Financieel

prijs
€ 325.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
244,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
411,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
193 kWh/m²
epc unieke code
0003146940-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
17 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
34 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
586 G2
kadaster opp.
411
Uw makelaar
Afbeelding
Ineke Wynant
0472 09 01 51