Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 445.000
Brusselsesteenweg 229, 9280 Lebbeke
4 222 m² 1 1

Omschrijving

Goed gelegen commerciële ruimte met volledig vernieuwde woning te Lebbeke!

De ruime woning met centrale ligging biedt dankzij zijn magazijn en handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) vele mogelijkheden voor zelfstandigen. Het magazijn en de handelsruimte zijn bereikbaar via de garage (sectionale poort) links van de woning. Deze garage beschikt over ingemaakte kasten en ook van hieruit is er een trap naar de woonst erboven. Daarachter ligt nog een berging van 10 m² en het magazijn met een totaal van 472m² waarvan 220m² op het gelijkvloers. Boven het magazijn zijn er nog 2 extra verdiepingen gelegen (252m²), deze kunnen ingericht worden als kantoor of demonstratieruimte.

De woning zelf bestaat uit een ruime lichtrijke inkomhal, een living (volledig in eiken parket, met gashaard), een keuken met alle comfort (gasvuur, dampkap, vaatwas, koelkast, combioven, dubbele spoelbak), een berging en apart toilet. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer (bad, douche, 2 lavabo’s) en apart toilet. Op de 2de verdieping is er nog een grote, ingerichte extra slaapkamer en zolderruimte. Deze is perfect geïsoleerd met veluxen. Eveneens droge kelder aanwezig. Achteraan het geheel is een mooie tuin met terras in blauwe steen gelegen.

Dit pand is momenteel verhuurd als kapsalon maar werd hiervoor steeds gebruikt door een installatiebedrijf, ideaal voor loodgieter, elektricien, maar kan ook voor dienen voor wijnhandel, dokter of kinesistenpraktijk (mits aanpassing). CV op aardgas, dubbele beglazing, nieuwe condensatieketel (2013). Grotendeels gelegen in kmo-zone! Voor meer info: tijl@immotijl.be of 0477/448611.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 445.000,00
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Beschikbaarheid datum: 01 Januari 2019
  • Kadastraal inkomen: € 1.316,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 910,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Industriegebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • Kadaster sectie: D
  • Kadaster nummer: 274 S 2

Ligging

  • Buurt: Woonkern
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Energie

  • 347
  • EPC score: 347 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 347 kWh/jaar
  • EPC code: 20130926-0001450347-00000002-2
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Oppervlakte: 222,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Staat: Uitstekend
  • Bruto oppervlakte: 222,00 m²

Indeling

  • Hal: 14,50 m²
  • Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Berging: Ja
  • Toiletten: 2
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons