In optie
Villa
Moorselbaan 341, 9300 Aalst
€ 435.000
  • 3
  • 210 m²
  • 2.732 m²
  • garages

Unieke open bebouwing op prachtig perceel grond te Aalst!

Unieke open bebouwing op prachtig perceel grond te Aalst! 

Deze vrijstaande woning werd reeds grotendeels vernieuwd maar dient door de koper nog verder afgewerkt te worden (plaatsen van keuken, ...). Het gelijkvloers staat momenteel in ruwbouw (alles werd gestript) en beschikt over een inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer en nog 2 ruimtes (in te richten naar eigen wens) die ideaal zouden zijn als bureau/hobbykamer/eetplaats/... 

De 1ste verdieping werd wel reeds afgewerkt en is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer (inloopdouche, bad, lavabo en toilet) en een dressing/opbergruimte. Extra troef is de ruime zolder (vaste trap) die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Verder is de woning ook voorzien van een kelder waar zich momenteel de garage bevindt (uitgerust met een automatische poort). 

Deze unieke woning is gelegen op een prachtig en ruim perceel van maar liefst 2.732 m² met als troef de zuidgerichte oriëntatie! Achteraan is er ook een vijver aanwezig. Omwille van de grootte van dit perceel is er tevens voldoende parkeergelegenheid aan de woning (zowel vooraan als achteraan). 

Neem gerust al eens een kijkje naar het afgewerkt gedeelte van deze woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=RxtEbcvL1do

Centraal gelegen te Aalst, vlakbij OLV-ziekenhuis, op korte afstand van centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte, station, ...). Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Erika via 0486/79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 435.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.688
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
210,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1954
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
2.732,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
367 kWh/m²
epc unieke code
002066594-RES-2
epc klasse
D
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
buitenparking
5

Indeling

bureau
ja
woonkamer
44 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja
kelder
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
F
kadaster nummer
398K, H2
kadaster opp.
2732 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Erika Callebaut
0486 79 73 19