Nieuw
Villa
Dries 4, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 3
  • 314 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slpk te Nieuwerkerken!

Instapklare woning met 3 slaapkamers!

Deze instapklare woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal die toegang heeft tot de garage en de ruime woonkamer met eetplaats en een open keuken. Naast de keuken bevindt zich de gerenoveerde badkamer met ruim ligbad, lavabomeubel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet. Als bergruimte is er een koele kelder aanwezig alsook de ruime garage met elektrische poort, deze beschikt over een toegang naar de tuin met terras. Naast de inpandige garage is er nog plaats om 3 wagens te parkeren.

Deze instapklare woning werd de laatste jaren sterk opgefrist. Dubbele beglazing is aanwezig, verwarming op gas cv, & als bijverwarming een gezellige gashaard in de woonkamer.

Deze woning te Nieuwerkerken is vlot bereikbaar vanwege zijn makkelijke verbinding met de E40 of Aalst. Winkels en scholen in de buurt!

Neem gerust al eens een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=9ePPNxz72hs
Wilt u van deze prachtige woning, uw nieuwe thuis maken? Contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 783
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1969
staat
Goede staat
gevelbreedte
9,60 m
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
314,00 m²
breedte aan de straatkant
13,00 m
tuin
70,00 m²

Energie

epc
388 kWh/m²
epc unieke code
20220418-0002585917-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
11 m²
slaapkamer 2
9 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja
terras 1
10,00 m²
woonkamer
30 m²
keuken
8 m², VS geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0996CP0000
kadaster opp.
314 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41