Villa
Mandekensstraat 101, 9255 Buggenhout
€ 399.000
  • 3
  • 147 m²
  • 1.665 m²
  • garages

Prachtige open bebouwing op ruim perceel grond!

Prachtige open bebouwing op ruim perceel grond! 

Deze vrijstaande woning werd reeds grotendeels gerenoveerd. Grote werken zoals nieuwe vloeren, isolatie, leidingen, elektriciteit, ... werden reeds uitgevoerd maar verdere werken qua installatie en afwerking dienen nog te gebeuren. 

Op het gelijkvloers beschikt men over een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetplaats en ruime open keuken (deze dient nog verder geïnstalleerd te worden maar is reeds voorzien van ingemaakte kasten, kookeiland met inductiekookplaat, toestellen van het merk "BOSCH" o.a. oven, microgolf, vaatwas, ...). Kortom deze keuken is mits de nodige afwerking voorzien van alle luxe en ruimte! Verder vindt men op het gelijkvloers nog 2 slaapkamers, een badkamer (douche, lavabo) en nog een extra kamer (ideaal als hobbykamer, opslagruimte of extra slaapkamer). 

Er is ook nog een grote zolder aanwezig (vloer en dak werden reeds voorzien van isolatie) toegankelijk via een vaste trap. 

De leefruimte geeft uit op het zonnig terras met aansluitend de ruime en diepe tuin (zuid georiënteerd). Langsheen de woning is tevens een lange oprit aanwezig die plaats biedt voor meerdere wagens en ook doorloopt tot in de tuin. 

Deze woning is reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, elektriciteit geheel conform AREI, ... De verwarmingstoestellen zijn aanwezig maar werden nog niet bevestigd. Kort gezegd: bijna alles is aanwezig om van dit pand een prachtige en luxueuze woning te maken! 

Centraal gelegen aan verbindingswegen (Dendermonde - Antwerpen) en op slechts een boogscheut van centrum Buggenhout waar men station, scholen, winkels en meer kan terugvinden. Tevens op wandelafstand van centrum Baasrode! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Sofie via 0485/72 19 88.

In detail

Financieel

prijs
€ 399.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.117
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
147,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1975
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
1.665,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
766 kWh/m²
epc unieke code
0002665712-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
5

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
14 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
15 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
E
kadaster nummer
950 V
kadaster opp.
1665 m²
Uw makelaar
516 423
Sofie Verhaevert
0485 72 19 88