Villa
Sannastraat 16, 9450 Haaltert
€ 649.000
  • 4
  • 550 m²
  • 1.497 m²
  • garages

Ruime energiezuinige villa met praktijkruimte!

Ruime energiezuinige villa met praktijkruimte!

Deze energiezuinige villa is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat nabij het dorp van Denderhoutem.

Het gelijkvloers omvat een riante inkomhal met eiken trap en ingebouwde vestiaire, apart toilet, grote living van +/- 60m² aansluitend de ingerichte keuken met eethoek. Naast de keuken bevindt zich ook de eerste garage (1 wagen) en eerste kelder (wijnkelder/voorraadkelder).

Deze villa heeft een 2de inkomhal voor het praktijkgedeelte van de woning, een bureau en een ondergrondse praktijkruimte van +/- 150m² (turnzaal + kine) apart toilet. (natuurlijk licht aanwezig)

De bovenverdieping omvat een imposante overloop met mezzanine en open bureau/leeshoek, een berging/dressing en 4 grote slaapkamers & ruime badkamer met ligbad. De zolderruimte heeft nog de mogelijkheid om extra kamers/hobbykamer te creëren.

Rondom de woning bevindt zich een mooie tuin met terras, een grote binnenkoer in kasseisteen en bijgebouwen met (paarden)stallen, vrijstaande garage met elektrische poort voor (2 wagens) & een mooie siervijver. Ideaal georiënteerd naar het zuidoosten!

Energie zuinige woning: Inclusief zonneboiler, 32 zonnepanelen, regenwaterput (20.000L), dak geïsoleerd & dubbele beglazing!
Neem gerust al eens een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=4ELwsd28yg6
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 649.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 2.059
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

gepantserde deur
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
550,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1976
staat
Goede staat
bebouwbare opp. hoofdgebouw
286,00 m²
gevelbreedte
16,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.497,00 m²
breedte aan de straatkant
23,00 m
tuin
1.180,00 m²

Energie

epc
223 kWh/m²
epc unieke code
20220225-0002540220-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
3

Indeling

slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
19 m²
slaapkamer 3
24 m²
slaapkamer 4
30 m²
terras
ja
terras 1
50,00 m²
kelder
ja
bureau
14 m²
woonkamer
60 m²
keuken
21 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1524W
kadaster opp.
1497 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41