Nieuw
Villa
Aartstraat 47, 9310 Herdersem
€ 725.000
  • 6
  • 355 m²
  • 2.721 m²
  • garages

Prachtige, vrijstaande woning gelegen in KMO-zone!

Deze karaktervolle open bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke, ruime eetplaats met bureau en aansluitend de karaktervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer kan men genieten van een uniek landelijk uitzicht! Verder is er nog een ruime, moderne keuken aanwezig net zoals een inpandige garage en een wellnessruimte met sauna en jaccuzi waar men in volle rust kan genieten van het groene!

Op de 1ste verdieping vindt men 4 ruime slaapkamers en een badkamer (douche, bad, lavabo en toilet). Op de bovenste verdieping (vaste trap aanwezig) huizen nog 3 extra slaapkamers wat de woning ook ideaal maakt als kangoeroewoning. 

De keuken en woonkamer geven uit op het terras met aansluitend de zonnige, diepe tuin! Er is overal voldoende parkeergelegenheid en vooraan vindt men nog een driedubbele garage (automatische poorten) terug. 

De woning werd altijd perfect onderhouden en is voorzien van alle comfort en luxe! Neem gerust al eens een kijkje binnenin dit pand via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=in8DzLMb4xs

Deze open bebouwing is centraal gelegen in een KMO-zone te Herdersem (op een prachtig ruim perceel van maar liefst 27 are!) wat u tevens de mogelijkheid biedt tot het bouwen van een ruim magazijn achteraan. Ideaal voor zelfstandige beroepen, handelaars, ...

Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Tijl via 0477/44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 725.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.437
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
KMO zone
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

alarm
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
355,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1962
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
2.721,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
430 kWh/m²
epc unieke code
0002162259-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
4
binnenparking
4
buitenparking
20

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
6
slaapkamer 1
23 m²
slaapkamer 2
21 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
14 m²
slaapkamer 5
30 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
31 m²
eetkamer
33 m²
keuken
19 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
420P
kadaster opp.
2721 m²
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11