Nieuw
Villa
Pollepelstraat 11, 9280 Lebbeke
€ 635.000
  • 6
  • 308 m²
  • 1.525 m²
  • garages

Ruime open bebouwing met prachtig aangelegde tuin! 

Deze mooie vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een karaktervolle inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, charmante woonkamer met eetplaats (voorzien van een gezellige pelletkachel), een ruime ingerichte keuken met berging, wasplaats en een inpandige garage (automatische poort). Op de 1ste verdieping vindt men 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet). Op de bovenste verdieping (vaste trap aanwezig) vindt men nog 3 extra kamers. 

De woonkamer geeft uit op het overdekt terras met aansluitend de ruime, aangelegde tuin (west oriëntatie) met zwemvijver en bijgebouw (ideaal als opbergruimte/tuinhuis). 

Vooraan is nog een ruime oprit aanwezig met langsheen de woning ook een carport waar men de wagen en nog extra tuinmateriaal kan plaatsen. 

De woning is voorzien van dubbele beglazing, CV op aardgas, gunstig EPC, zonnepanelen, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=B8BLaGoULuQ

Rustig gelegen te Lebbeke doch op korte afstand van het centrum! Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Erika via 0486/79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 635.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.455
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
308,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1981
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
1.525,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
221 kWh/m²
epc unieke code
0002730453-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
6
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
18 m²
slaapkamer 5
21 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
626 P
kadaster opp.
1525 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Erika Callebaut
0486 79 73 19