In optie
Villa
Guchtstraat 94, 9340 Lede
€ 470.000
  • 4
  • 220 m²
  • 2.500 m²
  • garages

Ruime villa met grote tuin te Lede!

Ruime villa met grote tuin te Aalst!

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met apart toilet, ruime lichtrijke living met aansluitend de keuken. Verder beschikt men over een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een eerste slaapkamer of bureauruimte en badkamer (met ligbad, douche & lavabo). Via de wasplaats is er ook toegang naar de ruime garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een open ruime speelruimte/bureau.
Extra troef is de ruime oprit langsheen de woning (biedt plaats aan meerdere wagens) met aansluitend de garage + carport.
Achteraan bevindt zich de diepe, mooie tuin met terras (perceel heeft een totale oppervlakte van 2500 m²)! De omheinde tuin is ook bereikbaar via zowel de oprit als de garage.
Vloerverwarming aanwezig op het gelijkvloers, CV op de verdieping aanwezig. Dubbele beglazing! Woning is  volledig onderkelderd!

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=M9m9xdwb7j6

Gelegen nabij centrum van Lede, winkels, openbaar vervoer, invalswegen, ... Absoluut het bezoeken waard!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons kantoor via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 470.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.440
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
220,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1985
staat
Goede staat
gevelbreedte
20,00 m
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
2.500,00 m²
breedte aan de straatkant
27,00 m
tuin
1.650,00 m²

Energie

epc
355 kWh/m²
epc unieke code
20220113-0002525697-res-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
carport
ja
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
14 m²
slaapkamer 5
14 m²
terras
ja
terras 1
40,00 m²
bureau
15 m²
woonkamer
45 m²
keuken
17 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
E
kadaster nummer
75
kadaster opp.
2500 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41