Villa
Affligemdreef 284, 9310 Meldert
€ 875.000
  • 3
  • 393 m²
  • 3.582 m²
  • garages

Prachtige open bebouwing met buitenzwembad te Aalst! 

Deze vrijstaande woning (alles gelijkvloers) beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte open keuken met kookeiland (incl. inductiekookplaat, koelkast, vaatwas, stoomoven, oven, combi-oven van kwaliteitsmerk "Miele") en aansluitend de eetplaats. Grenzend aan de keuken vindt men nog een handige berging met wasplaats. 

Verder biedt deze woning nog een bureauruimte en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), 1 met dressing én badkamer (douche, bad, lavabomeubel en toilet) en nog 1 slaapkamer met doucheruimte en lavabo. 

Deze woning is voorzien van o.a. dubbele beglazing, CV op stookolie, zonnepanelen, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=jPbq6EYhLZe

Achteraan bevindt zich het (deels overdekt) terras voorzien van een mooie vijver. Er is tevens een overdekt buitenzwembad aanwezig met loungebar en wellnessruimte (incl. jacuzzi, sauna en douche). 

Een extra troef is de lange oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en aansluitend de dubbele garage (voorzien van automatische poort). 

Deze unieke woning is gelegen op een prachtig, ruim perceel (van maar liefst 35 are) in natuurgebied waardoor men over een geweldig uitzicht beschikt! Ideaal voor wie graag geniet van luxe in een oase van rust! Verder situeert deze woning zich op korte afstand van golfterrein "De Kluizen" en op slechts een boogscheut van Affligem! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Nathaly via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 875.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.561
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Bosrijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

zwembad
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
393,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1965
staat
Goede staat
type dak
Platdak

Terrein

perceel opp.
3.582,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
342 kWh/m²
epc unieke code
0003067299-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
6

Indeling

bureau
ja
woonkamer
56 m²
eetkamer
30 m²
keuken
26 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
24 m²
slaapkamer 2
24 m²
slaapkamer 3
24 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Natuurgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
234 V2
kadaster opp.
3582 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Nathaly Schauwbroeck
0486 17 07 61