Nieuw
Appartement
Oudegemse Baan 103/1, 9200 Dendermonde
€ 430.000
  • 4
  • 241 m²

Opbrengsteigendom 2 APP met 2 slaapkamers te Oudegem

Achter deze prachtig gevel, nabij het centrum van Oudegem, bevindt zich een vergunde opbrengsteigendom met 2 appartementen. .

De fraaie eigendom is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: 2 slaapkamer appartement met tuin en zijingang.

Gelijkvloers: ruime inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer (douche, ligbad en lavabo), gastentoilet, een zeer ruime lichtrijke woonkamer, recente keuken (voorzien van alle comfort). Achteraan bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin, deze is teven toegankelijk langs opzij ideaal voor de fiets.

Bewoonbare oppervlakte: circa 149 vierkante meter. Momenteel verhuurd. E-label: C (284 kWh/m²/jaar).

1ste en 2e verdieping:

Appartement met 2 slaapkamers, leefruimte in connectie met terras, keuken, gastentoilet en berging/wasplaats. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

Bewoonbare oppervlakte: circa 92 vierkante meter. Momenteel verhuurd. E-label C (219 kWh/m²/jaar).

Gemeenschappelijke berging aanwezig voor fietsen.

Deze eigendom – met zo’n 241 vierkante meter woonoppervlakte in totaliteit - is een prima investering voor pientere investeerders op zoek naar een opbrengsteigendom. Meer info en bezoeken? jens@immotijl.be of 052690691

In detail

Financieel

prijs
€ 430.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
ja

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
200,00 m
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
1.000,00 m

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
241,00 m²
constructie
Halfopen
renovatiejaar
2004
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

tuin
ja

Energie

epc
284 kWh/m²
epc unieke code
20240815-000333127-RES-1
epc klasse
C
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
B
p-score
B
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691