Nieuw
Bel-etage
Bredestraat 72, 9300 Aalst
€ 315.000
  • 3
  • 178 m²
  • 102 m²
  • garages

Ruime bel-etage woning met 3 slpk, garage & stadstuin!

Bent u op zoek naar een ruime bel-etagewoning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een aangename stadstuin? Deze woning in de Bredestraat te Aalst combineert een praktische indeling met authentieke elementen en biedt tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De woning kan naar eigen smaak worden opgefrist, met behoud van haar karaktervolle uitstraling.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, waar voldoende plaats is voor een vestiaire. Verder bevinden zich hier een praktische berging of bureauruimte met zicht op de tuin, een was- en stookruimte en een ruime inpandige garage. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot de aangename stadstuin.

De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met eetplaats, waar de authentieke elementen van de woning bijdragen aan het karakter en de charme. De leefruimte sluit aan op de keuken, die toegang biedt tot het overdekte terras met zicht op de tuin. Dit terras is bovendien bereikbaar via een buitentrap vanaf het gelijkvloers.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra berging en een badkamer, uitgerust met een bad met douchemogelijkheid, een lavabomeubel en een toilet.

Een bijzondere troef van deze woning zijn de authentieke elementen, waaronder de prachtige trap en de karaktervolle deuren, die zorgen voor een unieke uitstraling. Met de nodige opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een warme en stijlvolle gezinswoning.

Ook de ligging is een meerwaarde. De woning bevindt zich in de Bredestraat te Aalst, op korte afstand van het stadscentrum. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer.

Ontdek deze woning alvast via onze virtuele rondleiding! Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag ter plaatse bezoeken? Neem dan gerust contact op via steffen@immotijl.be of telefonisch op 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 315.000
beschikbaarheid
01 april 2027
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 860
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
178,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1961
gevelbreedte
5,50 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
102,00 m²
breedte aan de straatkant
5,50 m
tuin
35,00 m²

Energie

epc
288 kWh/m²
epc unieke code
20261023-0003977763-RES-2
epc klasse
C
dubbel glas
nee
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
nee

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja
terras 1
10,00 m²
kelder
nee
bureau
6 m²
woonkamer
31 m²
keuken
9 m²
veranda
nee

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
D
kadaster nummer
729W4
kadaster opp.
102
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99