Nieuw
Bel-etage
Leuvestraat 208, 9320 Erembodegem
€ 297.000
  • 3
  • 271 m²
  • garages

Ruime bel-etage woning met 3 slk, garage & tuin!

Bent u op zoek naar een ruime bel-etagewoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een aangename tuin? Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning die naar eigen smaak kan worden opgefrist.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de ruime inkomhal, met voldoende plaats voor een vestiaire. Verder vindt u hier een berging of bureauruimte met zicht op de tuin, een was/stookruimte en een ruime inpandige garage met automatische poort. Vanuit de wasruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waar zich ook een praktisch tuinhuis bevindt.

De eerste verdieping omvat een ruime en aangename woonkamer met eetplaats, aansluitend op de keuken. Grenzend aan de keuken en eetruimte bevindt zich een veranda met zicht op de tuin, een fijne plek om het hele jaar door van het buitenzicht te genieten. Bovendien is deze ook bereikbaar via een buitentrap.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra berging en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel en douche.

De gezellige tuin vormt een absolute troef van deze woning en biedt u de mogelijkheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het praktische tuinhuis biedt bovendien extra opbergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.

Ontdek deze woning alvast via onze virtuele rondleiding! Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag ter plaatse bezoeken? Neem dan gerust contact op via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 297.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 971
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
1965
gevelbreedte
6,50 m
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
271,00 m²
breedte aan de straatkant
6,50 m
tuin
150,00 m²

Energie

epc
507 kWh/m²
epc unieke code
20261027-0003984976-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
ja

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
23 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
8 m²
terras
ja
terras 1
20,00 m²
bureau
9 m²
woonkamer
23 m²
eetkamer
20 m²
keuken
8 m²
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
C
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
A
kadaster nummer
1723C
kadaster opp.
271
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99