Dit mooi perceel bouwgrond in Herdersem heeft een totale oppervlakte van ca. 1.307 m² en een straatbreedte van ongeveer 10,5 meter. Het perceel biedt de mogelijkheid tot het oprichten van een vrijstaande eengezinswoning, waarvoor een nieuw stedenbouwkundig attest werd afgeleverd in januari 2026. Volgens het stedenbouwkundig attest kan er een volwaardige woning gerealiseerd worden, rekening houdend met een bouwvrije strook van 3 meter ten opzichte van beide perceelsgrenzen.

De woning kan voorzien worden met een bouwdiepte tot maximaal 23 meter op het gelijkvloers en maximaal 15 meter op de verdieping, gemeten vanaf de voorgevel. De woning mag maximaal twee bouwlagen tellen en kan afgewerkt worden met een plat dak of met een hellend dak, waarbij een hellend dak beperkt moet blijven tot de eerste 12 meter bouwdiepte vanaf de voorgevel.

Een geweldige troef is het extra woongedeelte dat gecreëerd mag worden (aansluitend aan de wachtgevel van de garage op het links aanpalende perceel) van zo'n 8 meter diep op zo'n 7,5 meter breed. Dit zorgt voor een mooi extra volume dat kan ingericht worden als garage, berging, woonkamer, ...

Verder gelden er voorschriften rond de inrichting van het terrein: de voortuinzone mag maximaal voor 50% verhard worden en dient voor de overige 50% kwalitatief groen te bevatten. Het gedeelte van het perceel voorbij 50 meter woongebied mag bovendien niet vertuind worden.

Het perceel bevindt zich in woongebied met achterliggend landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

Gelegen in hartje Herdersem, op een boogscheut van Aalst. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, en dankzij de vlotte verbinding bereikt u in geen tijd de omliggende dorpen en het stadscentrum van Aalst. Voor meer info, contacteer Tijl via 0477 44 86 11.