Nieuw
Buitengewoon huis
Varenbergstraat 80, 9200 Dendermonde
€ 599.000
  • 3
  • 302 m²
  • 2.770 m²
  • garages

Statige villa/kangoeroewoning op 27are te Oudegem!

Deze ruime, karaktervolle woning is gelegen nabij het centrum van Oudegem en op wandelafstand van de Dender dijken. Deze villawoning is opgedeeld als tweewoonst (twee woonentiteiten), dit wil zeggen dat u zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping beschikt over een woongelegenheid ideaal als kangoeroe- en/of zorgwoning. Eveneens kan deze omgetoverd worden tot één grote gezinswoning of woonst met praktijk- en of kantoorruimte. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zicht een statige inkomhal, een ruime woonkamer met een massieve parketvloer en haard, een ruime keuken met veel opbergruimte, de badkamer (douche en lavabo), een ruime berging/wasplaats, gastentoilet en een 1ste slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een gemeenschappelijke inkomhal. De eerste verdieping onderscheid zich door zijn hoogwaardige afwerkingsgraad en werd recht volledig vernieuwd. De indeling is als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een ruime slaapkamer met ensuite dressing en badkamer (inloopdouche en lavabo), een bureauruimte of 2e slaapkamer, de prachtige lichtrijke leefruimte met vernieuwde open keuken (voorzien van alle comfort.   Extra troef: vanuit de leefruimte en de keuken van het gelijkvloers alsook op het verdiep heeft men een rustgevend uitzicht op de prachtige Zuidgeoriënteerde tuin (met bos en weiland) én beschikt elk verdiep over zijn eigen ruim terras. De tuin kan u tevens bereiken via de oprit (geschikt voor meerdere wagens) naast en voor de woning. Benieuwd naar deze woning? Neem alvast een kijkje via deze link : my.matterport.com Voor meer info of een bezoek contacteer jens@immotijl.be of 052 690 691

In detail

Financieel

prijs
€ 599.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.542
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
302,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1959
staat
Goede staat
gevelbreedte
15,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
2.770,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
379 kWh/m²
epc unieke code
3257851
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
10 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 28 mei 2024, niet-asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0726H 0725V
kadaster opp.
2770
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44