Duplex
Bredestraat 377/2.2, 9300 Aalst
€ 391.000
  • 2
  • 124 m²

Prachtig nieuwbouw duplexappartement met 2 slpks en terras!

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject (4 appartementen in totaal). Het duplex appartement wordt voorzien op de 2de en 3de verdieping (lift wordt voorzien) en zal beschikken over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte open keuken (incl. vaatwas en koelkast), 2 slaapkamers, een ruime, ingerichte badkamer, een extra toilet en 2 bergingen. 

Bij elk appartement hoort een parkeerplaats. Achteraan zal er tevens een gemeenschappelijke tuin met terras voorzien worden net zoals gemeenschappelijke lokalen voor vuilnis, fietsenstalling en een opslagberging.
De combinatie van kwaliteit en innovatie zorgt er voor dat uw investering ook rendabel is in de toekomst. Door te werken met hernieuwbare energie (warmtepomp) wordt een E-peil bekomen die voldoet aan de strengste EPB eisen en wordt ook het BEN-label E30 behaald. Bij een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd voor 31/12/2021 geeft de E30 score recht op een korting van de onroerende voorheffing van 50% voor 5 jaar. Optioneel kunnen nog zonnepanelen worden bijgeplaatst waardoor zelfs een BEN E20 label wordt bekomen, waardoor er de eerste 5 jaar zelfs geen onroerende voorheffing moet betaald worden. Uw appartement zal volledig naar uw smaak en keuze kunnen worden ingericht. Na ondertekening van de koopovereenkomst volgt een eerste overleg waarbij de werkmethode toegelicht wordt. Naargelang de stand van de werken zal u nog bepaalde persoonlijke keuzes kunnen maken. Voor meer info, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11. 
 

In detail

Financieel

prijs
€ 391.000
beschikbaarheid
Bij oplevering
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

videofoon
ja
lift
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
124,00 m²
staat
Nieuwbouw
verdieping
1

Terrein

tuin
ja

Energie

dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
8 m²
slaapkamers
2
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
14 m²
badkamers
1
badkamer
7 m², type: Douche
toiletten
1
terras
ja
terras 1
6,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
p-score
B
kadaster sectie
D
kadaster nummer
345G
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11