Duplex
Kerkhoflaan 34/22, 9300 Aalst
€ 255.000
  • 3
  • 120 m²
  • garages

Duplex met 3 slaapkamers in hartje Aalst!

Dit duplexappartement beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer en eetplaats (met veel lichtinval) met aansluitend de ingerichte open keuken, een berging (aansluiting wasmachine), 2 mooie slaapkamers en een moderne badkamer (douche, bad en lavabo). Boven bevindt zich nog een extra slaapkamer van zo'n 33 m2 (ook ideaal als hobbykamer) waar men kan genieten van privacy en comfort.

Dit appartement is voorzien van hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, parlofoon, ...

Bij dit appartement kan tevens een garagebox gekocht worden gelegen achteraan het gebouw. 

Ideaal en rustig gelegen op een toplocatie te Aalst, op wandelafstand van centrum waar men winkels, scholen, ... kan terugvinden. Tevens vlakbij het Stadspark en Osbroek! Verder heeft men hier ook een vlotte verbinding met E40. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20. 

In detail

Financieel

prijs
€ 255.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
120,00 m²
bouwjaar
2007
staat
Goede staat
verdieping
2
verdieping(en)
2

Energie

epc
130 kWh/m²
epc unieke code
0002698267-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
7 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
33 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
8 m²
badkamers
1
badkamer
6 m², type: Douche en ligbad
toiletten
1

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster opp.
Uw makelaar
Jonas Nelis
0477 17 44 20