Nieuw
Duplex
Oudenaardsesteenweg 618/2, 9420 Erpe-Mere
€ 335.000
  • 3
  • 157 m²
  • garages

Prachtig duplexappartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen!

Dit appartement beschikt over een inkomhal met vestiairekast en gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer inclusief sfeerhaard, een eetplaats, volledig ingerichte open keuken (incl. vaatwas, kookplaat, oven, ...), handige berging/wasplaats en een ruimte voor bureau. Op de verdieping van deze duplex vindt men een grote, moderne badkamer (douche, bad, lavabomeubel en toilet), 2 ruime slaapkamers en een elegante dressing, volledig voorzien van ingemaakte kasten. Deze dressing kan uiteraard ook omgetoverd worden tot (kinder)kamer. Een extra troef is de zolder (valluik), reeds voorzien van isolatie, verwarming, velux-raam (ideaal als extra opbergruimte of als extra kamer). 

Zowel vooraan als achteraan is een terras te vinden waardoor men de volledige dag kan genieten van de zon! Het terras achteraan is ook voorzien van windschermen en een zonneluifel! 

Bij dit appartement hoort tevens een privé kelderberging, een gemeenschappelijke berging (ideaal voor fietsen of dergelijke) en een privé parkeerplaats vooraan het gebouw. Achteraan het gebouw is nog een perceel grond ter beschikking, momenteel gebruikt als extra parking maar evt. ook in te richten als tuintje. 

Dit appartement combineert modern comfort met elegante details en hoogwaardige afwerking; hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, gunstig EPC, elektriciteit conform AREI, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding! 

Centraal gelegen te Erpe-Mere (Bambrugge), in de nabijheid van winkels (Carrefour, Aldi, ...), station, scholen en aansluiting E40! Daarnaast zijn er tal van recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals wandel- en fietsroutes. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via ineke@immotijl.be of 0472 09 01 51. 

In detail

Financieel

prijs
€ 335.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 843
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
157,00 m²
bouwjaar
2009
staat
Uitstekend
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

tuin
ja

Energie

epc
156 kWh/m²
epc unieke code
0003247029-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
9 m²
badkamers
1
badkamer
10 m², type: Alle comfort
toiletten
2
terras
ja
bureau
4 m²
woonkamer
41 m²
keuken
11 m², Volledig geïnstalleerd

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
488 M
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Ineke Wynant
0472 09 01 51