Duplex
Opdorpstraat 1a/1b, 1840 Londerzeel
€ 349.000
  • 2
  • 132 m²

Superenergiezuinig appartement met 2 slpks en terras!

Superenergiezuinig appartement met 2 slpks en terras!

REEDS 70% VERKOCHT in RUWBOUWFASE! In hartje Malderen – in een rustige zijstraat, maar tegelijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand – vindt u ‘residentie Aline’. Deze nieuwbouwresidentie omvat 6 superenergiezuinige appartementen - telkens met ruime terrassen of tuintjes, moderne afwerking en parkeergelegenheid. 

Dit duplexappartement (1.1/bus 1.02) op de eerste verdieping telt 2 slaapkamers. Oppervlakte liefst 132 vierkante meter! Zuidgericht en groot terras van 18 vierkante meter. Fraai groen uitzicht achteraan, omwille van de zonnige oriëntatie zijn er ook zonnescreens voorzien. Indeling: inkom met apart toilet, grote leefruimte met fraaie keuken + berging. Twee kamers situeren zich op de tweede verdieping net als de knappe badkamer, apart toilet en bijkomende berging. Tevens zolderruimte aanwezig. Zie bijgevoegd grondplan. 

Het appartement wordt tot in de puntjes afgewerkt en gebouwd conform de BEN-norm (BijnaEnergieNeutraal= E-peil max 30). Sowieso is een zeer lage energiefactuur, dankzij de vooruitstrevende technieken die in dit referentieproject worden gebruikt: zonnepanelen, verluchtingssysteem D, vloerverwarming met warmtepomp enzovoort. Bovendien is aankoop aan 6% BTW eventueel mogelijk! Ook inspraak van de koper inzake keuze vloeren, deuren, badkamer en keuken is momenteel nog mogelijk. 

Ook voorzien: fietsenberging en garages (garage apart aan te kopen). Oplevering is voorzien +/- januari 2025. Uitzonderlijke locatie, afwerking en bewoonbare oppervlakte - wees er snel bij want 4 van de 6 appartementen zijn reeds VERKOCHT! Meer info, plannen en lastenboek: contacteer tom@immotijl.be of 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
opbrengsteigendom
nee

Comfort

gemeubeld
nee

Gebouw

bewoonbare opp.
132,00 m²
staat
Nieuw
oriëntatie voorgevel
Noord

Indeling

keuken
ja
terras
ja
terras 1
18,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
B
kadaster opp.
Uw makelaar
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22