Gebouw voor gemengd gebruik
Esplanadeplein 14, 9300 Aalst
€ 599.000
  • 251 m²
  • 100 m²

Mooie horecazaak met woongedeelte in hartje Aalst!

Deze sfeervolle horecazaak met woonst bevindt zich op het Esplanadeplein in hartje Aalst en beschikt op het gelijkvloers over een moderne eetruimte met bar en een ingerichte keuken. Op de verdieping is nog een extra zaal aanwezig, ideaal als vergaderruimte of eetzaal. Er zijn tevens toiletten aanwezig (man/vrouw apart), een berging en een badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet). Op de bovenste verdieping vindt men nog 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 3 kamers). Er is tevens een zolder (toegankelijk via vaste trap) en kelder aanwezig, ideaal als stockageruimtes. 

Vooraan is een ruim terras aanwezig maar ook op de verdieping kan men een charmant terras creëren. 

CV op aardgas aanwezig en deels dubbele beglazing. Het pand is momenteel verhuurd. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/models/ncnjUgGP4LY

Ideaal gelegen in centrum Aalst, grenzend aan de winkelstraten en op wandelafstand van station, scholen, ... Er is ook voldoende parkeergelegenheid op de parking van het Esplanadeplein! 

Aankoop via aandeeloverdracht is tevens mogelijk. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 599.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.574
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
251,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
100,00 m²

Energie

epc unieke code
0003060092-KNR-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
keuken
25 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
997 D4
kadaster opp.
100 m²
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11