Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Eerdegemstraat 7, 9310 Baardegem
€ 395.000
  • 130 m²
  • garages

Ruime loods met halfopen woning!

Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en is ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of opslag.

De halfopen bebouwing omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken en een badkamer met douche en lavabo.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra potentieel voor het inrichten van een ruime masterbedroom. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig.

Achteraan het perceel, bereikbaar via de brede oprit, ligt een ruime loods van ca. 450 m², toegankelijk via een grote ingang. Deze deed vroeger dienst als opslagplaats voor landbouwvoertuigen, wat mogelijk blijft dankzij de hoogte en omvang van het gebouw. Eén van de bijgebouwen kan bovendien gebruikt worden als overdekte parkeerplaats.

De buitenruimte is een bijkomende troef: een grote oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar u in alle rust kan genieten.

Tot slot geniet u van een centrale maar toch rustige ligging in een charmante buurt te Baardegem, met vlotte verbindingen naar Aalst-centrum en een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer Lars via lars@immotijl.be of op 0489 64 02 15.

In detail

Financieel

prijs
€ 395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 513
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
130,00 m²

Energie

epc
813 kWh/m²
epc unieke code
3738286-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1
buitenparking
4

Indeling

kelder
ja
keuken
ja

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
154 V
kadaster opp.
1289
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Afbeelding
Lars Bostan
0489640215