Authentiek pand met prachtige tuin in centrum!

Een authentiek pand in hartje Buggenhout: met een bewoonbare oppervlakte van liefst 388 vierkante meter beschikt dit statige gebouw – een handelszaak en karaktervolle woning met garage op een perceel van bijna 8 are – over zeer veel ruimte en dito potentieel.

Locatie is absoluut top: zeer zichtbaar en pal in het centrum – horeca, openbaar vervoer en winkels bevinden zich letterlijk enkele stappen verder.

Indeling: polyvalente handelsruimte vooraan (momenteel apotheek – kan uiteraard ook helemaal anders worden ingevuld), werkruimte of atelier achteraan, ruime berging en apart toilet. Via een aparte ingang bereik je langs de inkomhal de grote lichtrijke leefruimte van de woning. Achteraan is er een te moderniseren keuken, berging/wasplaats en apart toilet. Eerste verdieping: 3 grote kamers, apart toilet en een functionele badkamer (met douche en bad apart). Tweede verdieping heeft extra bergruimte en telt 2 kleinere kamers, wat het totaal aantal kamers op 5 brengt.

Opfrissen is mogelijk, maar er is voor deze woning geen renovatieverplichting: energielabel D is hier van toepassing, mede dankzij aanwezige dakisolatie (8cm), gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Overal rolluiken. Centrale verwarming op aardgas (brander Viessmann) en airco aanwezig.

Ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, of wie op zoek is naar een ruimtelijke centrumlocatie met hoge visibiliteit. Onder meer de traphallen, sierschouwmantels en hoge plafonds zorgen voor extra charme en authenticiteit. Bijkomende troef is de fraaie en zonnige tuin achteraan, tevens bereikbaar via achterliggende weg, in connectie met terras en leefruimte.

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.