Gebouw voor gemengd gebruik
Steenweg 413, 9470 Denderleeuw
€ 575.000
  • 340 m²
  • 1.320 m²
  • garages

Ruim winkelpand op toplocatie te Denderleeuw! 

Dit pand is geschikt voor meerdere doeleinden en beschikt op het gelijkvloers over een etalage, een polyvalente ruimte2 stockageruimtes, een keukentje, een berging en een toilet. Op de verdieping vindt men 4 aparte ruimtes (geschikt als o.a. vergaderzaal, bureau of stockage), een badkamer (douche-in-bad, lavabo) en een apart toilet. Er is tevens een ruime, volledig geïsoleerde zolder aanwezig net zoals een handige kelder waardoor u over voldoende ruimte beschikt! 

Het gebouw werd nog maar recent (2017) volledig gerenoveerd en werd voorzien van o.a. parketvloer, maatwerk, grote raampartijen, alarmsysteem, camerabewaking, conforme elektriciteit, airco, nieuw plat dak, CV op aardgas, ... Gunstig EPC! Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Achteraan vindt men een mooi, volledig aangelegd terras terug met aansluitend nog een diepe tuin (totale oppervlakte perceel bedraagt 1.320 m²)! 

Dit pand is ideaal gelegen op een strategische locatie op verbindingsweg (Ninove - Aalst) met veel voorbijgaand verkeer. Tevens vlakbij verschillende andere winkels (hier rechtover bevindt zich o.a. Torfs, ZEB, Lola & Liza, ...).

Dit pand biedt u tevens de mogelijkheid om wonen en werken te creëren indien u van de bovenverdieping uw woonst zou maken. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of 0477/17 44 20. 

In detail

Financieel

prijs
€ 575.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.767
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

alarm
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
340,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1951
renovatiejaar
2017
staat
Goede staat
breedte vitrine
9.5

Terrein

perceel opp.
1.320,00 m²

Energie

epc
188 kWh/m²
epc unieke code
0002594459-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
ja

Beveiliging

toegangscontrole
ja

Indeling

kelder
ja
bureau
ja
keuken
6 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
B
kadaster nummer
472E
kadaster opp.
1320 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20