Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Grote Markt 8, 9200 Dendermonde
€ 645.000
  • 256 m²

Prachtig handelshuis op de Grote Markt in Dendermonde!

Bent u op zoek naar een unieke investering in het hart van Dendermonde? Dit charmante handelshuis, gelegen op de Grote Markt, biedt een geweldige kans voor ondernemers en investeerders. Het gebouw is een prachtig staaltje van bouwkundig erfgoed in herenhuisstijl, met een terras aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel wordt de horecazaak op het gelijkvloers succesvol uitgebaat, wat een directe inkomstenbron biedt.

Kenmerken van dit pand:

  • Centraal gelegen: Op de Grote Markt, met veel voetgangersverkeer en een grote zichtbaarheid, ideaal voor een horecazaak of andere commerciële doeleinden
  • Stijl: Herenhuis, bouwkundig erfgoed met authentieke details en hoge plafonds
  • Terras: Voor- en achteraan, perfect voor klanten om te genieten van de omgeving (aan de achterzijde heeft men een prachtig uitzicht op de Dender)
  • Toestand: Het pand is op te knappen en onderworpen aan een renovatieplicht, wat een geweldige kans biedt om waarde toe te voegen en het pand aan uw eigen stijl en eisen aan te passen

    Dit handelshuis is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in de rijke geschiedenis en het erfgoed van Dendermonde. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

    In detail

    Financieel

    prijs
    € 645.000
    beschikbaarheid
    Mits inachtneming huurders
    onder btw stelsel
    nee
    kadastraal inkomen
    € 1.663
    opbrengsteigendom
    nee

    Ligging

    ligging
    Uitgangsbuurt
    omgeving school
    ja
    omgeving openbaar vervoer
    ja
    omgeving winkels
    ja
    omgeving autosnelweg
    ja

    Comfort

    lift
    nee
    aansluiting riolering
    ja
    aansluiting gas
    ja
    aansluiting water
    ja

    Gebouw

    bewoonbare opp.
    256,00 m²
    constructie
    Gesloten
    oriëntatie voorgevel
    Oost

    Energie

    epc
    684 kWh/m²
    epc unieke code
    0002325738-RES-1
    epc klasse
    F
    verwarming
    Gaskachels

    Technieken

    elektriciteit
    ja
    telefoonbekabeling
    ja

    Indeling

    bureau
    ja
    keuken
    ja

    Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

    bestemming
    Woongebied
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    nee
    voorkooprecht
    ja
    vonnissen
    nee
    overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    g-score
    A
    p-score
    A
    kadaster sectie
    C
    kadaster nummer
    265C
    kadaster opp.
    223
    renovatieverplichting
    JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
    Uw makelaar
    500 832
    Tijl Jansegers
    0477 44 86 11