Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Kloosterstraat 7, 9420 Erpe-Mere
€ 239.000
  • 3
  • 415 m²
  • 367 m²
  • garages

Veelzijdig te renoveren pand met open leefruimte en garage!

Deze ruime eigendom bevindt zich in het centrum van Mere en biedt dankzij haar veelzijdige indeling tal van mogelijkheden. Het pand vraagt de nodige werkzaamheden, maar biedt hierdoor een uitstekende basis om het volledig naar eigen behoeften in te richten.

Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente open ruimte van maar liefst 140 m², momenteel ingericht als leefruimte met eetplaats, met aansluitend een op te knappen keuken, een bureau en een opslagruimte. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Het gebouw is volledig onderkelderd, deels met een kruipkelder. De kelder is zowel vanuit de woning als via de tuin toegankelijk.

De eerste verdieping omvat een overloop en drie slaapkamers. Daarnaast is er een zolderberging aanwezig. Alle daken werden in 2001 vernieuwd.

Dankzij de ruime oppervlakte zijn uiteenlopende invullingen mogelijk, zoals de combinatie van wonen en werken of het creëren van een kangoeroewoning.

De centrale ligging, nabij openbaar vervoer, winkels en scholen, maakt het pand eveneens interessant voor commerciële activiteiten. Op het nabijgelegen dorpsplein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een dubbele inpandige garage.

De achterliggende tuin is via een losweg ook met de wagen bereikbaar.

Een bijkomende troef is dat het pand reeds asbestveilig is. Daarnaast is het uitgerust met verwarming op aardgas en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Wenst u meer informatie over de verschillende mogelijkheden van dit veelzijdige pand? Neem dan gerust contact op met Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 239.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 768
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
415,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
367,00 m²
tuin
72,00 m²

Energie

epc unieke code
2441463-KNR-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
27 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
15 m²
kelder
ja
bureau
19 m²
woonkamer
80 m²
keuken
15 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
122 H
kadaster opp.
367
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20