Gebouw voor gemengd gebruik
Dorp 82, 9450 Haaltert
€ 325.000
  • 4
  • 244 m²
  • 170 m²
  • garages

Ruime woning met veel potentieel in hartje Denderhoutem! 

Dit pand beschikt op het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met eetplaats en ingerichte open keuken, een polyvalente ruimte (ideaal als o.a. praktijkruimte, kantoor, winkelruimte, hobbykamer, ...), een bureau en een inpandige garage (automatische poort) met voldoende opbergruimte en aansluiting wasmachine/droogkast.

Op de 1ste verdieping vindt men 4 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer (douche, ligbad, lavabomeubel en toilet) en een kamer die leidt naar de zolder (vaste trap). Op de zolder kan men eventueel nog een hobbykamer of extra slaapkamer creëren. 

De woonkamer geeft uit op de zonnige en charmante binnenkoer (tevens toegankelijk via de garage). 

De handelswoning is voorzien van dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, ... en biedt veel mogelijkheden! Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Ideaal gelegen in hartje Denderhoutem (Haaltert) vlakbij scholen, winkels, sporthal, ... en met een vlotte aansluiting richting Aalst en Ninove (vlakbij verbindingsweg N45). Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 325.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 745
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
244,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
170,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
403 kWh/m²
epc unieke code
000282214-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 23 februari 2023
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
10 m²
slaapkamer 4
10 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
29 m²
keuken
9 m², Geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1117 D
kadaster opp.
170 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Nathaly Schauwbroeck
0486 17 07 61