Instapklare villa met eventueel moderne handelsruimte/kantoor

De woning
Deze perfect onderhouden en instapklare bungalowvilla is volledig gelijkvloers en staat garant voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De eigendom is gelegen langs een steenweg met uitstekende visibiliteit, ideaal voor een professionele activiteit, terwijl u achteraan in alle rust leeft en geen hinder ondervindt van het verkeer.

Troeven van de woning:
• Gelijkvloerse laagbouwvilla
• Zeer goed onderhouden – instapklaar
• Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken
• Gezellige leefruimte met inbouwcassette
• Veel bergruimte (kelder en zolder) en uitbreidingsmogelijkheden
• EPC: 383 kWh/m²/jaar – energielabel D (geen renovatieverplichting)

Buitenruimte
Geniet van een grote, prachtig aangelegde tuin (30are) met een goede oriëntatie, volledige privacy en rust. Extra praktisch is de toegang via de Zijpstraat, evenals het aanwezige tuinhuis.

Handelsruimte / kantoor
Aansluitend aan de woning bevindt zich een moderne handels- of kantoorruimte van 101 m², perfect geschikt voor onder meer:
• 👩‍⚕️ Vrij beroep of praktijk
• 💼 Kantoor aan huis
• 🧸 Kinderopvang
• 🛠️ Ambacht (bv. goudsmid, atelier, …)
• 🏦 Bank- of verzekeringskantoor
• 🥪 Broodjeszaak
• ...

Voor de handelsruimte zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien (inbegrepen in de vraagprijs), naast de ruime oprit aan de woning zelf.

Extra mogelijkheden

Combinatie wonen en werken op één locatie
Woning (🏠 549.000 euro) en handelsruimte (🏦 219.000 euro) kunnen samen of afzonderlijk aangekocht worden.
Het appartement boven de handelsruimte kan eveneens afzonderlijk worden aangekocht (🏢 Prijs in overleg)

Op zoek naar ruimte, comfort én mogelijkheden om wonen en werken te combineren?
👉 Kijk alvast binnenin: Virtuele toer (my.matterport.com)
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – bert@immotijl.be