Gebouw voor gemengd gebruik
Opwijksesteenweg 49, 9310 Moorsel
€ 425.000
  • 4
  • 223 m²
  • 1.199 m²
  • garages

Ruime open bebouwing met wellnessruimte te Moorsel! 

Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met opbergruimte, een bureau/hobbykamer, een ruime woonkamer met eetplaats, op te knappen keuken, een berging/stockageruimte en een grote inpandige garage (biedt plaats voor 2 wagens). Op de verdieping vindt men 4 slaapkamers en een op te knappen badkamer. Er is tevens een zolder (valluik) aanwezig. 

Achteraan de woning bevindt zich het bijgebouw van zo'n 270 m² (toegankelijk via een aparte toegangsdeur), momenteel ingericht als wellnesscentrum maar ideaal voor meerdere doeleinden. Het wellnessgedeelte bestaat uit een ontvangstruimte met berging, een omkleedruimte, een ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna, infraroodtoestellen, hammam, douche, loungeruimte en een toilet. Verder zijn er nog meerdere ruimtes ter beschikking, ideaal als massagekamer/schoonheidssalon/zonnebankruimte/... Door de grootte en de praktische indeling biedt dit pand veel mogelijkheden qua invulling. 

Bij het wellnessgedeelte hoort tevens een gezellige, omheinde buitenruimte met buitendouche waar het aangenaam ontspannen is. Een extra troef is de ruime parking waarover men beschikt (biedt plaats aan meer dan 10 wagens)! 

Neem gerust al eens een kijkje binnenin deze unieke eigendom via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Jaccuzi, infrarood en zonnebanktoestellen zijn over te nemen. 

Deze eigendom is centraal gelegen aan verbindingsweg Aalst - Opwijk en op wandelafstand van centrum Moorsel! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
223,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1966
gevelbreedte
20,00 m

Terrein

perceel opp.
1.199,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
626 kWh/m²
epc unieke code
0002743352-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2
buitenparking
12

Indeling

bureau
ja
woonkamer
44 m²
keuken
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
8 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
15 m²
slaapkamer 4
9 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1041 H, F, K, G, L
kadaster opp.
1199
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11