Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Margrietstraat 14, 9310 Moorsel
€ 345.000
  • 470 m²
  • garages

Unieke eigendom in hartje Baardegem! 

Indeling: 

- Appartement: achteraan bevindt zich een gezellig appartement voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats en open keuken, een slaapkamer, badkamer (douche, lavabo), berging/wasplaats en een ruim, west georiënteerd terras. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com 

- Handelszaak: vooraan op het gelijkvloers vindt men deze handelsruimte (inkom, kantoorruimtes, keuken en toilet). Dit gedeelte van het pand deed vroeger dienst als bankkantoor en is daarom uitstekend geschikt voor verschillende commerciële activiteiten. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

- Te renoveren verdieping: boven de handelsruimte bevindt zich een verdieping die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Dit biedt een unieke kans om extra woon- of werkruimte te creëren, volledig afgestemd op uw behoeften. Er is tevens een in te richten zolderruimte aanwezig (vaste trap). 

- Oprit en garages: bij dit gebouw hoort tevens een ruime oprit met achteraan nog een dubbele garagebox ter beschikking. 

Het appartement is momenteel verhuurd wat dit gebouw ook een ideale investering maakt! 

Dit pand is gunstig gelegen in het pittoreske Baardegem, een rustige en vriendelijke buurt. De Margrietstraat biedt een uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten en is gemakkelijk bereikbaar (dichtbij Asse - Lebbeke en op slechts een boogscheut van Opwijk). U bevindt zich in de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11. 

In detail

Financieel

prijs
€ 345.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 960
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Commercieel
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1958
renovatiejaar
2000
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
470,00 m²

Energie

epc
481 kWh/m²
epc unieke code
0003273510-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
5

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

bureau
ja
woonkamer
22 m²
keuken
7 m², Geïnstalleerd
slaapkamer
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
134 K
kadaster opp.
470
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11