Nieuw
Herenhuis
Heilig Hartlaan 89, 9300 Aalst
€ 425.000
  • 5
  • 261 m²

Ruime herenwoning met 5slk & stadstuin nabij centrum Aalst!

Ben je op zoek naar een karaktervolle en ruime woning op wandelafstand van het centrum van Aalst? Dan is deze charmante herenwoning met authentieke elementen en een gezellige stadstuin misschien wel precies wat je zoekt.

Je komt binnen via een prachtige inkomhal met originele details. De leefruimte is uitzonderlijk ruim (+50 m²) en biedt plaats voor een zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een overdekte veranda, die uitkijkt op de gezellige stadstuin. Achteraan is er nog een eerste badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet, evenals een aparte wasberging. De woning beschikt ook over een ruime, droge kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee bijkomende ruime slaapkamers, identiek aan de eerste. Op de derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er een volledig geïsoleerde zolder waar makkelijk een vijfde slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht.

Enkele troeven van deze woning zijn de authentieke elementen, vernieuwde ramen, recent uitgevoerde schilder- en renovatiewerken, een lichtrijke traphal en een mooi ommuurde stadstuin.

De ligging is uitstekend: op wandelafstand van het stadscentrum, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte aansluiting op de E40.

Deze eigendom combineert ruimte, karakter en een topligging — een unieke kans in Aalst!
Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Ontdek ze nu via onze virtuele rondleiding op de website.
Voor meer info of een bezoek: aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
staat
Goede staat
gevelbreedte
6,00 m

Terrein

perceel opp.
261,00 m²
breedte aan de straatkant
6,00 m
tuin
120,00 m²

Energie

epc
249 kWh/m²
epc unieke code
20211223-0002515837-RES-A
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

woonkamer
51 m²
keuken
11 m²
slaapkamers
5
slaapkamer 1
26 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
26 m²
slaapkamer 4
13 m²
slaapkamer 5
30 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
053 42 46 99