Nieuw
Herenhuis
Keizersplein 32, 9300 Aalst
€ 569.000
  • 5
  • 236 m²
  • 170 m²

Karaktervolle stadswoning met 5 slaapkamers en buitenruimte!

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, tweede leefruimte die perfect kan dienen als speelhoek, bureau of extra zitkamer, gastentoilet en een ingerichte keuken. Een bijzonder element is het grote raam centraal in de woning dat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval in vrijwel alle ruimtes.

De keuken en woonkamer geven uit op het terras met aansluitend een gezellige stadstuin.


Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, dubbele lavabo en toilet. De bovenste verdieping biedt nog twee bijkomende kamers en een hal die toegang geeft tot een prachtig dakterras.

Als extra troef is er een kelder, ideaal als opbergruimte.



De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en hoogrendementsbeglazing. Er geldt geen renovatieverplichting, maar houd er wel rekening mee dat ze op te frissen is.


Authentieke elementen zoals de karaktervolle gevel, hoge plafonds en sfeervolle indeling zorgen voor een unieke uitstraling.

Gelegen in het centrum van Aalst, op wandelafstand van winkelstraten, het Vredeplein, scholen en het station. Bovendien is er een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen zoals de E40.


Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 569.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.207
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
236,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
170,00 m²
tuin
50,00 m²

Energie

epc
316 kWh/m²
epc unieke code
3558728-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
26 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
10 m²
slaapkamer 4
15 m²
slaapkamer 5
9 m²
terras
ja
bureau
15 m²
woonkamer
36 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
981 B3
kadaster opp.
170
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11