Nieuw
Herenhuis
9200 Dendermonde
€ 389.000
  • 4
  • 208 m²
  • garages

Karaktervolle burgerwoning met stadstuin in hartje Dendermonde

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentieel op een toplocatie? Deze te renoveren burgerwoning ligt op een steenworp van de Grote Markt en de Oude Vest, midden in het bruisende hart van Dendermonde. Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt – of het graag laat doen – en een unieke woning wil creëren op een uitzonderlijke ligging.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en extra bergruimte.

Op het eerste verdiep bevinden zich 2 grote slaapkamers en de badkamer. Het 2e verdiep telt eveneens 2 zeer ruime slaapkamers.
Zou u graag nog extra kamers wensen? Geen probleem, de ruime zolderruimte biedt deze mogelijkheid.

Grote troef naast de uitmuntende centrumlocatie is de inpandige garage – geschikt voor een wagen met beperkte hoogte- en de vele bergruimtes die tevens toegang geeft naar de stadstuin.

Dit is een pièce unique voor wie op zoek is naar ruimte, charme én locatie.

📞 Interesse of een bezoek inplannen?
Contacteer Jens via 052/690.691 of mail naar jens@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 389.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 718
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
zwembad
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
208,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1930
verdieping(en)
4
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

tuin
nee

Energie

epc
596 kWh/m²
epc unieke code
20250210-0003525888-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 16 oktober 2026
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
C
kadaster nummer
0180/00C000
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691