Nieuw
Hoeve
Bergekouter 146, 9300 Aalst
€ 395.000
  • 5
  • 822 m²
  • garages

Karaktervolle hoeve met binnenkoer en tal van mogelijkheden!

Deze volledig te renoveren hoeve biedt dankzij haar grote bewoonbare oppervlakte, royale volumes en veelzijdige indeling tal van mogelijkheden. Zo is de eigendom onder meer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, de uitoefening van een vrij beroep of een andere invulling volgens uw eigen wensen en behoeften.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De eigendom bevindt zich aan de stadsrand van Aalst, in een groene omgeving met tal van wandel- en fietsroutes. Daarnaast bevinden het zwembad, winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de nabijheid.

Het woongedeelte ademt de authentieke charme van een karaktervolle hoeve, met ruime vertrekken, hoge plafonds en hoge deuren. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote woonkamer met eetplaats, een ruimte voor het inrichten van een keuken, een berging en een bureau. De woning beschikt over meerdere toegangen, zowel rechtstreeks vanaf de straat als via de binnenkoer.

Daarnaast is er een grote kelder, ideaal als extra opslagruimte.

De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder.

Een absolute blikvanger is de prachtige binnenkoer, bereikbaar via een dubbele sectionaalpoort. Verder beschikt de eigendom over twee grote stallingen en verschillende praktische bergruimtes.

Een uniek renovatieproject voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en tal van mogelijkheden op een gunstige locatie.

Voor meer informatie of een bezoek: tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 778
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Halfopen

Terrein

perceel opp.
822,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
805 kWh/m²
epc unieke code
3950173-RES-1
epc klasse
F

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

buitenparking
3

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
21 m²
slaapkamer 3
17 m²
slaapkamer 5
19 m²
terras
ja
bureau
12 m²
woonkamer
18 m²
eetkamer
28 m²
keuken
7 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
F
kadaster nummer
729 D3/ 733 F
kadaster opp.
822
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11