Dit commercieel pand is bijzonder gunstig gelegen aan het Welleplein, het centrale dorpsplein van Welle (Denderleeuw). Dankzij de ligging aan een drukke verbindingsas geniet het pand van uitstekende visibiliteit en een constante passage, zowel te voet als met de wagen.

Voor het pand bevindt zich een terras met zicht op het plein, een grote troef voor elke horecazaak. In de onmiddellijke omgeving is er bovendien voldoende parkeergelegenheid, wat het bereik vergroot voor klanten en bezoekers.

Het pand wordt momenteel uitgebaat als horecazaak onder een lopend huurcontract met brouwerij AB InBev. De uitbating beschikt over een ingerichte bar, keuken met koelcel, sanitaire voorzieningen, een grote berging en een veranda. Op de eerste verdieping vindt men onder meer een vergaderzaal (kan ook als leefruimte worden ingericht) en drie bijkomende kamers waarvan één met eigen sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping biedt bijkomende ruimte voor stockage of andere invullingen, bereikbaar via een vaste trap.

Hoewel het pand vandaag in gebruik is als horecazaak, leent het zich perfect voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de bestaande verhuur vormt dit ook een interessante opbrengsteigendom. Voor investeerders of projectontwikkelaars kan deze eigendom interessant zijn omwille van het potentieel voor herontwikkeling, waarbij de realisatie van appartementen overwogen kan worden. Uiteraard dient elke functie- of bestemmingswijziging voorafgaandelijk afgetoetst te worden aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsprocedures.

Wenst u graag meer info en/of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.