Nieuw
Huis
Stationsstraat 188, 9420 Aaigem
€ 219.000
  • 4
  • 346 m²
  • garages

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en tuin!

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze halfopen bebouwing de ideale opportuniteit. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin vormt deze woning de perfecte basis voor uw toekomstige thuis.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Achteraan bevinden zich een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en droogkast, een apart toilet en de badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabomeubel. De garage biedt extra bergruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, bureau of dressing. Via de reeds aanwezige vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt en mits afwerking kan worden ingericht als één of meerdere extra slaapkamers.

Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Met de nodige renovatiewerken kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele en hedendaagse gezinswoning.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via niels@immotijl.be of 0474 12 56 41

In detail

Financieel

prijs
€ 219.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 520
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1959
gevelbreedte
6,00 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
346,00 m²
breedte aan de straatkant
8,50 m
tuin
175,00 m²

Energie

epc
441 kWh/m²
epc unieke code
0003928384-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja
terras 1
20,00 m²
woonkamer
30 m²
keuken
26 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
A
kadaster nummer
37
kadaster opp.
346
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41