In optie
Huis
Kerrebroekstraat 191A, 9300 Aalst
€ 460.000
  • 3
  • 176 m²
  • 492 m²
  • garages

Knappe HOB op een goede locatie te Aalst!

Knappe HOB op een goede locatie te Aalst!

Deze woning bevindt zich op het einde van een doodlopende straat en beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, apart toilet, een open keuken met aansluitend een ruime berging, een mooie leefruimte, een veranda en een handige garage.

De eerste verdieping bestaat uit de badkamer (douche, ligbad, lavabo, toilet) en een grote master bedroom met airco en terras.
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een 2de slaapkamer met terras en een open bureau ruimte (eventueel om te vormen tot 3de slaapkamer).

Troeven: de leuk ingerichte en goed georiënteerde tuin met tuinberging en lounge, zeer gunstig EPC, conforme elektrische installatie, zonnepanelen, regenwaterput, surround systeem, gashaard,…

Kijk gerust al eens binnen in deze woning via onze virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=tTFjSPNmzGs

Rustig gelegen doch nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen, centrum van Aalst en station!  Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of 0472 28 41 65

In detail

Financieel

prijs
€ 460.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.145
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
176,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
2005
staat
Goede staat
gevelbreedte
5,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
492,00 m²
breedte aan de straatkant
8,50 m
tuin
ja

Energie

epc
94 kWh/m²
epc unieke code
0002943390-RES-1
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

bureau
ja
woonkamer
40 m²
keuken
13 m²
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
8 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
771/00G3
kadaster opp.
492 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65