In optie
Huis
Wijmenput 5, 9300 Aalst
€ 435.000
  • 3
  • 162 m²
  • 122 m²
  • garages

Instapklare woning + tuin in het stadscentrum van Aalst!

Deze woning maakt deel uit van de unieke residentie PIER CORNEL (vroegere tupperware site) die gelegen is in een groene oase midden in de stadskern van Aalst.
De woning omvat een lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken met aansluitend het zonnig terras en gezellige tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer (ligbad & wastafel) en afzonderlijk toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een 3de ruime slaapkamer en een bureauruimte en een gezellig dakterras!

Troeven: Zeer laag EPC, elektriciteit conform AREI, vloerverwarming, 8 zonnepanelen, volledig instapklaar, tuin + tuinberging & dakterras in centrum Aalst.
Verplicht tot aankoop 2 parkeerplaatsen (€15.000).

Neem gerust al eens een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=bcba6LoFw86Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via niels@immotijl.be of 0474 12 56 41

In detail

Financieel

prijs
€ 435.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 910
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
162,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2018
staat
Uitstekend
gevelbreedte
5,00 m
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
122,00 m²
breedte aan de straatkant
5,00 m
tuin
ja

Energie

epc
40 kWh/m²
epc unieke code
41002-G-2013_922/EP06861/A001/D03/SD001
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
2

Indeling

bureau
8 m²
woonkamer
18 m²
eetkamer
15 m²
keuken
16 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
D
kadaster nummer
764/00Z2
kadaster opp.
122 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41