In optie
Huis
Sluisken 13, 9300 Aalst
€ 315.000
  • 3
  • 145 m²
  • 120 m²

Gerenoveerde woning met stadstuin te centrum Aalst!

Totaal gerenoveerde woning gelegen in een rustige straat op 5 min (1,5km) van centrum Aalst. 

Op het gelijkvloers heeft men een inkomhal, een zeer ruime en lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken die uitkijkt op het stadstuintje met terras. Verder is er nog een afgewerkte badkamer met douche, lavabomeubel en toilet en een ruime berging/wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich de geïsoleerde zolderruimte, hier kan perfect nog een 3de slaapkamer gecreëerd worden met aansluitend een 2de badkamer (leidingen zijn doorgetrokken tot de zolderverdieping)

Dit pand werd totaal gerenoveerd, zeer gunstig EPC B, CV op aardgas, dubbele beglazing & elektriciteit conform!

Zeer goed en rustig gelegen nabij het centrum van Aalst.  Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of 0472 28 41 65

In detail

Financieel

prijs
€ 315.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 409
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
145,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Hernieuwd
gevelbreedte
4,50 m
oriëntatie achtergevel
Noord
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
120,00 m²
breedte aan de straatkant
4,50 m
tuin
50,00 m²

Energie

epc
160 kWh/m²
epc unieke code
0002919179-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

woonkamer
27 m²
keuken
16 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
28 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
2F
kadaster opp.
120 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65