Nieuw
Huis
Dokter de Moorstraat 19, 9300 Aalst
€ 215.000
  • 2
  • 113 m²
  • 150 m²

Leuke stadswoning met tuin te Aalst! 

Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, ingerichte open keuken, een badkamer (douche, lavabomeubel en toilet) en een zithoek. Op de verdieping vindt men 2 volwaardige slaapkamers. Er is tevens een vaste trap naar de zolder (reeds voorzien van velux ramen), waar men evt. nog extra kamers kan creëren. 

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, rolluiken en verwarming op aardgas. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=LUnfcFSrp8W

Achteraan bevindt zich het zonnige terras met aansluitend de tuin met tuinberging. 

Gelegen op wandelafstand van zowel centrum als station Aalst (verbinding Brussel - Gent), vlakbij winkels, scholen, OLV-ziekenhuis en belangrijke invalswegen. Ideaal als starterswoning of investering!  Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via ineke@immotijl.be of 0472 09 01 51.

In detail

Financieel

prijs
€ 215.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 342
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
113,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
150,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
424 kWh/m²
epc unieke code
0003115266-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
29 m²
keuken
15 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
16 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
897 Y3
kadaster opp.
150 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Ineke Wynant
0472 09 01 51