In optie
Huis
Lambrechtstraat 57, 9300 Aalst
€ 375.000
  • 7
  • 240 m²
  • 630 m²
  • garages

Vrijstaande woning, centraal en rustig, 7 kamers!

Vrijstaande woning, centraal en rustig, 7 kamers!
 
Op een centrale maar tegelijk ook zeer rustige locatie nabij het centrum van Aalst en alle voorzieningen (ziekenhuis vlakbij, en ook slager, supermarkt, park en zwembad Aquatopia, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich op wandelafstand) vindt u deze robuuste open bebouwing.
 
De woning is goed onderhouden en de doodlopende Lambrechtstraat is een ideale uitvalsbasis voor wie rustig maar toch vlakbij het stadscentrum wil wonen. Indeling: ruime inkomhal, grote leefruimte en keuken die connecteren met de mooie tuin, bergruimte, compacte badkamer en 3 kamers op het gelijkvloers. De verdieping telt 4 slaapkamers.
 
Centrale verwarming op aardgas: nieuwe hoogrendementsketel (oktober 2023). Tevens vrijstaande garage aanwezig, en de oprit biedt bijkomend plaats aan 3 wagens.
 
Grote troef, naast de toplocatie en de goede staat van onderhoud, is de grote bewoonbare oppervlakte (240 vierkante meter!) en de gunstige energiescore (label C). Mits kleine aanpassingen is deze woning ook geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep – een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren. 

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be en 052690691.
 

In detail

Financieel

prijs
€ 375.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

gemeubeld
nee
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
240,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1971
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
630,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
261 kWh/m²
epc unieke code
0003148133-RES-1
epc klasse
C

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
A
kadaster opp.
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22