In optie
Huis
Damstraat 44, 9300 Aalst
€ 309.000
  • 3
  • 420 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slps & leuke tuin te Nieuwerkerken

Deze woning bestaat uit een aangename leefruimte met aansluitend de keuken, een afzonderlijk toilet en een badkamer (inloopdouche & lavabomeubel). Verder beschikt de woning nog over een lichtrijke achterbouw deze is voorlopig ingericht als hobbykamer/bureau ruimte (mogelijkheid tot 3de slaapkamer).

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Deze woning heeft ook een zolder, goed voor stockage.  

Naast de woning bevindt zich de ruime oprit met plaats voor maar liefst 4 auto's (met automatische poort).
Achteraan de woning is er de mooie tuin met terras aanwezig met prachtig zicht op de velden! 
Via de keuken en de bureauruimte/hobbykamer heb je ook toegang tot het terras en de tuin met een handige tuinberging.

De ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige omgeving.

Benieuwd naar deze woning? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 309.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 411
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1930
staat
Goede staat
gevelbreedte
4,00 m
oriëntatie achtergevel
Oost
oriëntatie voorgevel
West

Terrein

perceel opp.
420,00 m²
breedte aan de straatkant
9,00 m
tuin
215,00 m²

Energie

epc
380 kWh/m²
epc unieke code
20240327-0003192384-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
4

Indeling

bureau
27 m²
woonkamer
25 m²
keuken
14 m², VS geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
10 m²
slaapkamer 2
9 m²
slaapkamer 3
27 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
722 R
kadaster opp.
420 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41